KKTC’nin İskele bölgesi, özellikle yabancıların taşınmaz mal alımıyla bağlantılı ikamet izinleri için en çok işlem yapılan bölgelerden biridir. 2026 yılı itibarıyla güncel prosedürler ve İskele özelindeki detaylar şöyledir:

1. İkamet İzni Türleri

İskele’de en sık başvurulan ikamet izni türleri şunlardır:

• Taşınmaz Mala Bağlı İkamet İzni: İskele’deki projelerden (Long Beach vb.) ev alanlar için verilir. İlk 3 yıl birer yıllık, sonrasında (tapu alınmışsa) ikişer yıllık verilebilir.
• Yüksek Gelire Bağlı İkamet İzni: Mülk sahibi olmayan ancak adada yaşayacak maddi imkanı (asgari ücretin 3 katı ve üzeri gelir/birikim) olanlar içindir.
• Öğrenci İkamet İzni: Bölgedeki üniversitelerde (örn: İTÜ-KKTC yerleşkesi vb.) okuyanlar için zorunludur.

2. Başvuru Şartları ve Kriterler (2026 Güncel)

• Gelir Şartı: Taşınmaz mal sahipleri için aylık gelirinin en az 3 asgari ücret tutarında olduğunu belgelemesi gerekir. Eğer mülk taksitle alınmışsa, taksit tutarına ek olarak 3 asgari ücret şartı aranır.
• Mülk Durumu: Konutun ikamete uygun olması ve fiilen bu amaçla kullanılması şarttır. Sözleşme ile alımlarda satış bedelinin en az %33’ünün (1/3) ödenmiş olması gerekir.
• Banka Hesabı: Başvuru sırasında KKTC yerel bankalarında belirli bir tutarın (genellikle yıllık toplam asgari ücretin üzerinde bir meblağ) bulunduğunu gösteren banka referans mektubu istenir.

3. İskele İçin Başvuru Süreci

Süreç tamamen dijitalleşmiş durumdadır:

1. Online Başvuru: İşlemler icisleri.gov.ct.tr üzerinden “Online Muhaceret” bölümünden başlatılır.
2. Randevu ve Bölge: Sistem üzerinden randevu alırken bölge olarak İskele Polis Müdürlüğü Muhaceret Amirliği seçilir.
3. Sağlık Raporu: Başvuru sonrası sistem sizi bir devlet hastanesine veya onaylı laboratuvara kan tahlili ve akciğer grafisi için yönlendirir. İskele bölgesine en yakın tam teşekküllü devlet hastanesi Gazimağusa Devlet Hastanesi‘dir.

---

Gerekli Temel Belgeler

• Muhtar Belgesi: İskele’deki ilgili mahalle muhtarından alınan ikamet belgesi.
• Tapu veya Satış Sözleşmesi: Damga vergisi ödenmiş ve tescil edilmiş olmalıdır.
• Pasaport: Aslı ve işlem görmüş tüm sayfaların fotokopisi.
• Adli Sicil Kaydı: Kendi ülkenizden veya e-devlet üzerinden alınmış güncel belge.

İskele Muhaceret İletişim

İskele bölgesindeki işlemlerinizle ilgili yerinde bilgi almak için:

• Yer: İskele Polis Müdürlüğü (Muhaceret Bölümü)
• Telefon: +90 392 371 23 33 (Santral üzerinden muhaceret birimine bağlanabilirsiniz.)

Önemli Not: KKTC mevzuatı sıkça güncellenebilmektedir. Özellikle 2025 sonrasında mülk sahiplerine yönelik 5 yıllık uzun dönem ikamet izinleri konusunda yeni düzenlemeler gündemdedir. Bu nedenle işlemlerinizi daha önce bilgisi verilen Av. Hanife Demir (0542 876 32 42) gibi bölgeye hakim bir hukukçu veya tasdik memuru aracılığıyla takip etmeniz hata payını sıfıra indirecektir.